<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">VENDE PH 3 AMB CON PATIO Y SIN EXPENSAS EN VILLA CRESPO</span><br></span><br><br><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Luis Viale 341 entre Olaya y Valentín Virasoro&nbsp;<br><br><br><span style="font-weight: bold;">Características:&nbsp;</span><br><br>-3 ambientes<br>-2 habitaciones<br>-1 baño completo<br>-Living comedor<br>-Patio a cielo abierto<br>-Parrilla<br>-Baulera<br><br><span style="font-weight: bold;">-SIN EXPENSAS<br>-USD 119.000</span><br><br><br>-70m2 por escritura<br>-48m2 cubiertos<br>-22 m2 descubiertos(Patio)<br>-2 entre pisos extra(no escriturados)<br><br><br>Reciclado respetando el estilo vintage de la construcción, con ventanales de vidrio repartido.</p><div style="line-height: 1.6;">La cocina tiene comedor diario y espacio de baulera encima.</div><div style="line-height: 1.6;">Uno de los dormitorios dispone de placard.<br>Conexión a lavarropas</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><p style="line-height: 1.6;"><br><span style="font-weight: bold;">Servicios:<br></span><br>ABL mínimo de CABA: $ 10.457,69 en Junio-2026.</p><div style="line-height: 1.6;">AYSA paga solo conexión fija (sin medidor): $ 21.881,68 en Junio-2026.<br><br><span style="font-weight: bold;">Cercanías: </span><br><br>Cerca de Metrobús (J. B. Justo), Subte B (Est. Malabia), Tren San Martín (Est. Villa Crespo), Hospital Durand, Parque Centenario, y amplias líneas de colectivo por Honorio Pueyrredón, Av. San Martín, Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><p style="line-height: 1.6;">Martillero y Corredor Público Luis Alderete</p><div style="line-height: 1.6;">CUCICBA 7587 CSI 6764</div><div style="line-height: 1.6;">Alderete Propiedades</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><p style="line-height: 1.6;"><br><br></p>