DEPÓSITO PREMIUM 375 m² | PLANTA LIBRE SIN COLUMNAS | UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BUSTAMANTE 2336<div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas, operadores logísticos e inversores que buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica con conectividad inmediata a los principales accesos del Área Metropolitana de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Ubicado en Bustamante 2336, a pocos metros de Av. General Paz (Bajada Castro Barros) y con acceso directo a Chilavert, este depósito se encuentra en un punto neurálgico con rápida conexión hacia CABA, zona oeste, zona sur y los principales corredores logísticos mediante Autopista Dellepiane y Autopista Ricchieri.</div><div><br></div><div>Características del inmueble</div><div><br></div><div>- Superficie total: 375 m²</div><div>- Planta completamente libre de columnas, permitiendo máxima flexibilidad operativa y mejor aprovechamiento del espacio</div><div>- Gran altura interior: 6,50 metros en parte central y 4,80 metros en laterales, ideal para almacenamiento vertical y optimización de capacidad</div><div>- Portón de acceso de 4 metros de altura, apto para ingreso de utilitarios, camionetas y vehículos de carga</div><div>- Distribución interna funcional con dos sectores claramente definidos:</div><div>- Área de carga, recepción y despacho al frente</div><div>- Sector de almacenamiento o stock al fondo para mejor organización y seguridad</div><div>- Oficina lateral de control o administración con vista operativa</div><div>- Núcleo sanitario existente con posibilidad de refacción</div><div>- Pisos de hormigón de alta resistencia, preparados para tránsito y uso intensivo</div><div>- Techo de chapa con muy buena iluminación natural gracias a chapas traslúcidas incorporadas</div><div><br></div><div>Ventaja logística</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que permite tiempos de respuesta altamente competitivos hacia puntos clave del AMBA:</div><div><br></div><div>- Puerto Madero / Aduana - 23 minutos aprox.</div><div>- Parque Industrial La Matanza - 33 minutos aprox.</div><div>- Terminales Portuarias - 23 a 26 minutos aprox.</div><div>- Parque Industrial Zárate - 1 hora 15 minutos aprox.</div><div><br></div><div>Acceso inmediato a General Paz, conexiones rápidas con Autopista Ricchieri, Dellepiane y principales arterias de circulación metropolitana.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>- Centros de distribución</div><div>- Operaciones de última milla</div><div>- Logística liviana y almacenamiento mayorista</div><div>- Empresas de e-commerce</div><div>- Talleres industriales o centros operativos</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para maximizar eficiencia operativa, reducir tiempos logísticos y potenciar el crecimiento de tu negocio.</div><div><br><br>Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764</div> <br><br>