Venta PH 5 Amb a Estrenar | Sin Expensas | Terraza y Pileta | Villa Crespo / Palermo <br><br><br><br>¡Exclusivo PH de Lujo a Estrenar! Diseño, Confort y Ubicación Premium&nbsp;<div><br></div><div>Excelente oportunidad de adquirir un PH único, completamente reciclado a nuevo con materiales de altísima gama, diseño de autor y detalles de categoría. Ubicado sobre la calle Thames al 900, en el polo gastronómico y cultural más codiciado de Villa Crespo (a pasos del límite exacto con Palermo).</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina la privacidad y tranquilidad de NO PAGAR EXPENSAS (y muy bajo ABL) con el confort de una casa moderna, luminosa y ultra segura.</div><div><br></div><div>DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN:</div><div>- Superficie Total: 168 m²</div><div>- Superficie Cubierta: 128 m²</div><div>- Superficie Descubierta: 40 m²</div><div>- Ambientes: 5 | Dormitorios: 3 | Baños: 2</div><div><br></div><div>PRECIO: U$D 370.000.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA (91 m² cubiertos):</div><div>- Espectacular living-comedor súper luminoso, destacando su techo de vidrio con apertura a control remoto.</div><div>- Cocina integrada de diseño, equipada a nivel profesional.</div><div>- 2 amplias habitaciones, silenciosas y confortables.</div><div>- 1 baño completo con terminaciones de primera línea.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>PRIMER PISO (37 m² cub. + 40 m² descubiertos):</span></div><div>- 1 habitación adicional (ideal para Master Suite).</div><div>- Estudio o espacio de trabajo independiente.</div><div>- Baño principal completo.</div><div>- Sector Exterior: Increíble terraza privada de 40m² equipada con parrilla, pileta, ducha exterior y espacio con conexión lista para lavarropas.</div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM:</div><div>Restaurado en su totalidad con proyecto de arquitectura y losa nueva:</div><div>- Instalaciones 100% nuevas: Cañerías Acqua System, bomba Rowa e instalación eléctrica a nuevo (Tomas Cambre Siglo XXII).</div><div>- Climatización: 4 Aires Acondicionados frío/calor instalados.</div><div>- Pisos: Terrazo Pimux en PB, microcemento en 1° piso y zócalos de madera nuevos.</div><div>- Cocina de Chef: Amoblamiento en petiribí, mesada/alzada en Terrazo Pimux, equipamiento Morelli (horno, grill, anafe, extractor) y grifería Peirano “Masterchef”. Conexión lavavajillas.</div><div>- Baños: Griferías FV, sanitarios Roca y revestimientos calcáreos de diseño.</div><div>- Iluminación: Sistema dimerizado en toda la casa y baranda de escalera en petiribí retroiluminada con LED (Studio Luce).</div><div>- Seguridad: Puerta principal de doble hoja laqueada con cerradura electrónica y herrajes nuevos (Herrafe).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</span></div><div>Sobre calle Thames 965. Pegado al renombrado café “Estudio Te” y rodeado de los mejores restaurantes de la zona (“Tony Wu”, “Julia”). A solo 2 cuadras de Av. Córdoba y a pocas cuadras de la estación del Subte Línea B.<br><br>Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764</div><div><br></div><br><br> <br><br>