<p> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">VENDE 4 AMBIENTES EN BALVANERA</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Bartolomé Mitre 1900, entre Ayacucho y Riobamba — Balvanera</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Precio: U$D 142.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Superficie total: 102 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Ambientes: 4 (tipo dúplex)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Dormitorios: 3</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Baños completos: 2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Plantas: 2 (Piso 4°)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Cocina: Independiente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Disposición: Contrafrente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Antigüedad: 50 años</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Expensas: $270.000 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Subvención ABL: 70%</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Descripción</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El departamento fue íntegramente refaccionado preservando la estética original del edificio —proyectado por el arquitecto Arturo Prince— con sus materiales históricos intervenidos con criterio y buen gusto. El resultado es un espacio de identidad propia, luminoso y sorprendentemente amplio, que mantiene viva la impronta del Buenos Aires de mediados del siglo XX.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La planta baja recibe a través de un generoso hall de recepción que da acceso a tres ambientes, cocina independiente, baño completo y un patio cubierto. El rasgo más destacado de este nivel son sus techos de 4,50 metros de altura, que no solo otorgan una sensación de amplitud excepcional sino que además habilitan la posibilidad de construir un entrepiso, multiplicando las opciones de uso del espacio. La planta alta suma un ambiente adicional con baño completo propio, ideal como dormitorio en suite, estudio privado o espacio de huéspedes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con portero eléctrico, cañerías e instalación eléctrica completamente nuevas, garantizando tranquilidad y bajo mantenimiento a futuro. A esto se suma una subvención del 70% en el ABL, lo que representa un beneficio concreto en los costos corrientes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una propuesta sólida, con historia y proyección, en una de las arterias más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Martillero y Corredor Público Luis Alderete</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">CUCICBA 7587 CSI 6764</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Alderete Propiedades</span></div><div><br></div><br> <br> <br><br>