SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 51.8 m²
- Semicubierta: 3.72 m²
- Total Construido: 55.52 m²
DESCRIPCIÓN
<p>VENTA – 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN EN COGHLAN</p><p><div>Superficie Cubierta 51,80 m2</div><div>Superficie de Balcón 3,72 m2</div><div>Superficie Total 55,52 m2 </div><div><br></div><div>Descubrí Iberá 3640, un desarrollo pensado para quienes buscan diseño, confort y tecnología en una de las zonas con mayor crecimiento de Coghlan. Departamentos de 2 ambientes a estrenar, casi listos para entregar, con posesión prevista para Julio 2026.</div><div><br></div><div>Las unidades cuentan con excelente distribución y detalles de categoría:</div><div>• Living comedor con cocina integrada y lavadero incorporado.</div><div>• Dormitorio con placard completo e iluminación LED.</div><div>• Baño completo.</div><div>• Balcón al contrafrente con vista abierta.</div><div>• Máxima luminosidad y ventilación cruzada.</div><div>• Calefacción por losa radiante sectorizada.</div><div><br></div><div>Amenities:</div><div>• SUM con parrilla.</div><div>• Solárium.</div><div>• Fogonero.</div><div>• Bicicletero.</div><div><br></div><div>Características constructivas:</div><div>• Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).</div><div>• Pisos de porcelanato símil madera Cerro Negro.</div><div>• Cerraduras electrónicas.</div><div>• Preinstalación para cortinas motorizadas.</div><div>• Sistema de monitoreo por cámaras y recepción de paquetería inteligente.</div><div>• Preinstalación para paneles solares.</div><div>• Cocheras cubiertas y semicubiertas disponibles con preinstalación para carga de autos eléctricos (no incluidas en el precio).</div><div><br></div><div>Viví en un edificio moderno, eficiente y pensado para el futuro, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno residencial.</div><div><br></div><div>Consultá por otras unidades disponibles.</div><div>2ª Piso UF 202 u$s 183.000.-</div><div>3º Piso UF 302 u$s 188.000.-</div><div>4º Piso UF 402 u$s 189.000.-</div><div><br></div><div>Martillero y Corredor Público Luis Hernan Alderete.</div><div>Alderete Propiedades</div><div>CUCICBA 7587 CSI 6764 </div><div><br></div> <br>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Iberá 3640 no es un desarrollo más: es un proyecto pensado para quienes valoran la calidad, la innovación y el cuidado del medioambiente.
12 unidades de 2 y 3 ambientes, 4 pisos, 6 cocheras. Terraza con SUM y parrilla y Solarium. Bike Station, Fogón.
Desde su concepción, cada detalle ha sido diseñado para brindar confort, eficiencia energética y una experiencia de vida superior, en un barrio tranquilo y en pleno crecimiento.
Eficiencia Energética y Sustentabilidad
• Pre-instalación de paneles solares fotovoltaicos por unidad.
• Vidrios DVH con carpintería de alta gama para aislamiento térmico y acústico.
• Pre-instalación para carga de vehículos eléctricos.
• Recolección y reutilización de agua de lluvia.
Confort y Tecnología
• Calefacción por piso radiante eléctrico, regulable por ambiente.
• Cerraduras electrónicas con apertura por huella, clave o app.
• Pre-instalación para cortinas motorizadas.
• Placares completos con iluminación LED.
Diseño y Calidad
• Pisos y revestimientos de primera línea.
• Muebles de cocina y alacenas de diseño moderno.
• Baños con nichos iluminados y griferías FV premium.
• Balcones amplios con parrilla y maceteros con vegetación.
+549 11 27200696