<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">El departamento mas lindo que vas a ver en Nuñez.&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Si buscas un departamento amplio, impecable, de buena construcción y luminoso, veni a verlo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">QUESADA Y MOLDES, a 3 cuadras de Av. Cabildo a 1 y media de Crámer, a 1 cuadra de Av. Congreso y a 4 de la cabecera del Subte D.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Excelente departamento de </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">2 Ambientes con balcón</span><span style="font-weight: bold;">, por escalera, [apto crédito] y con una </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ubicación inmejorable</span><span style="font-weight: bold;"> si lo que buscás es la tranquilidad del barrio con la comodidad de estar cerca de todo.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El departamento es muy amplio, cómodo y luminoso. Tiene hall de entrada, un gran living comedor 7x4 con salida a un balcón de 5x1 al frente, cocina abierta semi integrada, espacio para lavarropas incorporado, y un hermoso comedor diario, hall de distribución con placard de apoyo, dormitorio de 3x3.50 con gran placard y baño completo con ventilación y luz natural. Y el estado del departamento es excelente! Ingreso por escalera, el edificio no cuenta con Ascensor. S</span><span style="font-size: 14px;">egundo piso por escalera, edificio de 3 pisos con 4 departamentos por piso. Bajas expensas, edificio muy tranquilo de pocas unidades. En la última planta hay un </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">lavadero con bachas de uso común </span><span style="font-size: 14px;">y </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">una gran (gran gran) terraza, también de uso común</span><span style="font-size: 14px;">, que hace muy poquito fue completamente impermeabilizada y donde se puede colgar ropa, tomar sol o tomarse unos mates.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El<span style="text-decoration-line: underline;"> valor de las expensas</span>&nbsp;aproximado es de $ 78.000.- incluyen AySA. Además, mensualmente, la propiedad abona <span style="text-decoration-line: underline;">luz, gas y AGIP</span>.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Escribinos para ir a visitarlo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline;">NOTA</span>:<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Ley 5859 – Art. 5. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” (no válido para alquileres temporarios)<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Ley 5115. Cumple con accesibilidad.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 12px;">• Fotografías no vinculantes ni contractuales.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Comercializa Luis Alderete Martillero CUCICBA Matrícula Nº 7587</span></p> <br> <br>