<p> <b>VENDE LOTE SOBRE AVENIDA EN VILLA ORTUZAR</b><br> <br><br>-<b>UBICACIÓN</b>: Av. Chorroarin 1428&nbsp;<br><br>Proyecto de 1.190 m² vendibles, sobre Av. Chorroarín 1428 (CABA)<br><br>Oportunidad para desarrolladores e inversores: lote entre medianeras sobre Av. Chorroarín, una avenida de 30 metros de ancho, en una manzana ubicada entre Av. de los Incas, Donado y Charlone.<br><br><b>MEDIDAS:&nbsp;</b><br><br>Frente de 8,66 m y fondo de 37,76 m.<br>Superficie de 327 m².<br>Ocupado por una vivienda antigua de baja altura, apta para demolición.<br>Altura máxima de zona de 17,2 m. El plano límite del lote llega a 24,2 m, lo que permite desarrollar niveles en retiro.<br><br><br>Planta baja + 5 pisos + 2 niveles en retiro, hasta 21,9 m de altura.<br>1.417 m² brutos, 1.190 m² vendibles (84 % de eficiencia).<br>Hasta 262 m² de subsuelo para cocheras y servicios.<br>Plantas tipo de aprox. 200 m² brutos (168 m² vendibles) y retiros de aprox. 108 m² brutos (90 m² vendibles).<br><br><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">USD 580.000</span><br><br>(SE ACEPTAN M2 TERMINADOS)<br><br>PLUSVALIA: USD 27.000</p><p><br><br>Martillero y Corredor Publico Luis Alderete.<br>Alderete Propiedades<br>CUCICBA 7587 CMCPSI 6764<br><br> </p>